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发布时间：2023-05-17 21:31:58 点击量：

一、燕郊房屋抵押贷款需要的材料

在贷款前，最好提前了解下所需要的材料，这样可以节约很多时间并且可以避免出现一些问题。而且面签的时候，如果材料出现问题需要补充，会影响贷款的进度。

1、个人房屋抵押贷款须准备的材料：

夫妻双方身份证（已婚）、户口薄、房屋所有权证、收入与工作证明、结婚证（已婚）、6个月的银行流水（盖章）、其它资产证明。

2、企业房产抵押贷款需提供的材料：

企业营业证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的度财务报表、资产证明、公章。

二、燕郊房产抵押贷款的额度

在房屋抵押贷款的过程中，能够贷到多少额度主要是根据房屋的评估价值来计算的，目前各大银行规定房屋抵押贷款最高能够贷到的额度是评估价值的七成，钱云相对高点，额度可以到达评估价值的八成以上。

贷款额度跟房屋类型也有关系，如今常见能够用于抵押的房屋类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。其中价值最高的是商品住宅，其次是商铺、写字楼，价值最低的是工业厂房。所以如果想获得高额度贷款的话，尽量抵押变现能力强、价值高的房产进项贷款。