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燕郊房屋抵押贷款公司,燕郊银行放款,最长可带20年!
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燕郊房屋抵押贷款公司,燕郊银行放款,最长可带20年!
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商品介绍
详细参数

   燕郊房屋抵押银行贷款
    一、房屋抵押银行贷款申请条件
    在有大额资金需求的情况下,房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径。
    不过大家在申请前,先弄清楚贷款条件,看看自己是否适合办理贷款。
    申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件:
    (1)年龄要求:18-60岁之间;
    (2)房龄要求:最长不超过20年;
    (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;
    (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;
    (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。
    关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意:
    (1)没有隔断的商铺不能作抵押;
    (2)房改房需提供房产证、国土证;
    (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;
    (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。
    收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程)
   
    二、房屋抵押银行贷款准备材料
    (1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
    (2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。
    (3)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
    (4)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。
    (5)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
    (6)户口本、房产证、国有土地证
    (7)个人征信报告
    (8)贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。
    收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程)
    2017燕郊房产抵押银行贷款

    三、流程
    1、提出贷款申请
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、递交贷款资料
    递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
    3、看房评估
    材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款
    房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程)
    5、签订借款合同
    借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
    7、银行放款
    由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
    8、按期还款
    此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
    9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
    贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

 

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脚注信息
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